• Apartment di Cyberjaya untuk disewa

    Untuk mereka yang bekerja di Cyberjaya dan Putrajaya, kami ada apartment-apartment yang cantik dengan harga terbaik di Cyberjaya. Hubungi 012-3547636 untuk pertanyaan.

  • Buku-buku Terbitan Kasi Terbit

    Kasi Terbit dah ada banyak koleksi buku-buku yang panas dan bakal memberi manfaat kepada anda. Hubungi 0123547636 untuk mendapatkannya.

  • Buku Hartanah Panas

    Beli 5 buku, kos posnya percuma. Tak kisahlah pos ke Semenanjung atau pos ke Sabah dan Sarawak. Whatsapp 0123547636 dengan keyword 'buku property' ya....

  • Nak jual, beli atau sewakan rumah?

    Saya sedia membantu jika hartanah anda di Lembah Klang atau Pahang. Hubungi saya 0123547636

  • Kasi Terbit dengan koleksi buku panas

    Kita ada koleksi buku-buku hartanah, buku travel dan buku perubatan. Lebih unfo akan ada di sini ya.

Bagaimana bank menilai kelayakan pinjaman melalui akaun bank?


Nak sambung artikel lepas pasal peniaga online yang nak beli rumah.

Saya ada tulis, kalau berniaga sendiri dan nak beli rumah, masukkan semua duit perniagaan dalam akaun bank semasa, kena decare income tax banyak-banyak dan bayar cukai banyak untuk melayakkan kita mampu beli rumah.



Kemudian Firdaus Pay, seorang ex-auditor bank berkongsi bagaimana bank melihat pendapatan perniagaan dari akaun bank semasa mereka.






Saya kongsikan di sini


*******

Apa pemohon Self-Employed atau Sole-Proprietorship perlu tahu untuk mudah lulus pinjaman?

Pemohon "Self-Employed atau Partnership" akan dinilai berdasarkan transaksi kepada akaun semasa seperti :-

1. Purata bulanan transaksi sebelah kredit (deposit)

2. Purata bulanan transaksi sebelah debit (pengeluaran)

3. Purata baki hujung bulan akan semasa

4. Kejadian "cek tendang" untuk akaun semasa

5. Aliran wang tunai (net cash flow)

Pemohon "self-employed" biasanya akan dinilai melalui pegangan wang tunai (cash reserve) dan aliran wang tunai yang positif dan baik (positive net cash flow) untuk meyakinkan pihak bank bahawa pemohon mampu untuk membayar hutang pinjaman sepanjang tempoh pinjaman.

Kekuatan simpanan atau pelaburan (yang berbentuk "cash equivalent" juga akan di ambil-kira oleh pihak bank).

Sebagai contoh, pemohon yang tidak mempunyai "payslips" akan di nilai melalui penyata akaun simpanan atau akaun semasa pemohon untuk sesuatu masa (biasanya selama 6 bulan terakhir).

Pemohon akan mempunyai peluang yang yang lebih cerah untuk pinjaman di luluskan jika pemohon mempunyai akaun simpanan tetap (fixed deposit) yang banyak dengan bank tersebut.

Ini akan menunjukkan bahawa pemohon mempunyai kekuatan pegangan wang yang tinggi (high cash reserve).








*****

So, amacam?
Nampak lebih jelas macamana bank menilai kelayakan pinjaman anda melalui akaun bank semasa perniagaan anda?

Follow Firdaus Pay di Facebook
Follow saya di Facebook.


Share:

Disclaimer

This blog is for information and experience sharing. The authors are not responsible for any loss or damages caused by the manipulation and application of information obtained from the blog.

Facebook

Popular Posts

Translate Blog

Highlight

Mentari Court below market untuk dijual

Tiga tahun lepas, seorang kawan saya pernah bertanya potensi Mentari Court. Masa tu harga jual di sana dalam 180k. Saya katakan, bole...

Blog Archive

Real Estate Bloggers

Arkib Blog