salah keluasan

Saya telah membeli sebuah apartment di KL pada tahun 2008.
pembelian secara subsale, dari seorang wanita Melayu, Kak M, yang juga merupakan pembeli ke2 rumah tersebut.
Ini bermakna, saya adalah pembeli ke3.
Hanya kak M mempunyai akses kepada salinan s&p asal rumah tersebut.
Saya hanya menerima salinan s&p Kak M sahaja.

Di dalam salinan s&p kak M, tercatat keluasan rumah tu iaitu 1040 sqft.
Jadi, s&p saya pun tulis 1040 sqft la.

Tahun 2010, rumah tersebut dah keluar strata title.
Alang-alang buat strata title, saya refinance rumah tu.
Berdasarkan keluasan tu, valuer memberi nilaian 200K kepada rumah tersebut.
Dapatla refinance 90% dr 200K.

Tiba2 semasa valuer datang membuat penilaian rumah ni, mereka perasan sesuatu.
keluasan di dalam strata title yang keluar hanyalah 900++.. tak sampai 1000 pun...
valuer ni kata, disebabkan keluasan yang sebenar ni kurang dari 1000 ,valuer tak mau kasi 200K.

nasib baik bank boleh dapatkan valuer lain yg tetap boleh bagi penilaian yg sama.
wang deposit rm200 yg saya dah bayar kepada valuer pertama akan dipindahkan ke valuer kedua.
Share:

12 ulasan:

ojah berkata...

camna buleh jadi gitu ek?? musykil2..

eun-yong berkata...

tu la..
sama ada Puan M silap tulis kat s&p dier atau mmg dr s&p asal dah silap. huhuhu

quicky berkata...

uish bole jd mcm tu gk ek...susah gk tu...xpon keluasan die tu rumah + parking..tu jd 1000 kot... =p

Haruki berkata...

Nasib baik tak rugi apa2 :)

eun-yong berkata...

quicky, apartment tu tak dtg dgn parking lot.

haruki, kalau tgk dr segi valuation ni, nampak tak rugi la ... tp sebenarnya saya rugi juga beberapa kaki persegi dr segi keluasan unit yg saya beli..

Mohammad Syahman bin Abu Hasan berkata...

refinance blh dpt 90% ke eun-yong?

eun-yong berkata...

syahman, boleh. refinance tak tertakluk bawah peraturan baru BNM

Mohammad Syahman bin Abu Hasan berkata...

tapi hari tu ada tanya dgn bank Public dgn maybank, kena jgk. bank mana tu eun-yong?

eun-yong berkata...

uik.. ye ke?
saya refinance dgn affin. cuba call dasuki 0123900481. bgtau la kawan saya... tau nama saya yg betul kan.. heheh.. kang pelik lak dasuki tu dgr nama eun-yong. hahahaha

Omar Gold Realty berkata...

found a good entry.
1. i am amused to find that the SPA lawyer did this mistake. bkn supposely the lawyer has to verify with title & previous SPA? or developer yg buat mistake? ie include accessory parcel together with the unit size?
2. anyway we can access the 1st SPA between vendor & dvlpr? vendor SPA lawyer shud have it right? professionally, boleh ke SPA lawyer bg kita info ini? coz my subsale apt doesnt have the layout plan...i need it so in future i have this as ref

Omar Gold Realty berkata...
Ulasan ini telah dialihkan keluar oleh pengarang.
Omar Gold Realty berkata...
Ulasan ini telah dialihkan keluar oleh pengarang.

Disclaimer

This blog is for information and experience sharing. The authors are not responsible for any loss or damages caused by the manipulation and application of information obtained from the blog.

Facebook

Popular Posts

Translate Blog

Highlight

Mentari Court below market untuk dijual

Tiga tahun lepas, seorang kawan saya pernah bertanya potensi Mentari Court. Masa tu harga jual di sana dalam 180k. Saya katakan, bole...

Blog Archive

Real Estate Bloggers

Arkib Blog